TERRENO NO CENTRO DE GUARATUBA – EXCELENTE LOCALIZAÇÃO!

Ótima oportunidade para morar ou investir no Centro de Guaratuba!

Terreno medindo **12 metros de frente por 30 metros de profundidade**, localizado em região privilegiada, próximo ao Clube Ypiranga e à Avenida 29 de Abril, com fácil acesso a todo o comércio e serviços da cidade.

No imóvel existe uma **casa mista antiga** e uma **edícula em alvenaria com tijolos à vista** nos fundos, composta por **2 quartos e cozinha**, com possibilidade de integração para criação de um ambiente amplo de sala e cozinha.

A propriedade está situada em **rua calçada** e fica a aproximadamente **800 metros do Calçadão da Avenida Atlântica**, permitindo fácil deslocamento a pé até a praia.

**Destaques do imóvel:**

* Terreno com 360 m² (12 x 30 m);
* Localização central e valorizada;
* Próximo ao Clube Ypiranga;
* Aproximadamente 800 metros da praia;
* Casa mista antiga no terreno;
* Edícula em alvenaria nos fundos;
* Rua calçada;
* Documentação totalmente regularizada;
* IPTU em dia.

Uma excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo em uma das melhores regiões de Guaratuba!

**Entre em contato com a Salina Imóveis e agende uma visita.**